ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DA AMOCAD
ASSOCIAÇÃO DE
MORADORES DA RUA CAPURI E ADJACÊNCIAS
SEDE À RUA SÃO LEOBALDO, S/N
SÃO
CONRADO – RIO DE JANEIRO, RJ
CNPJ: 08.114.011/0001-04.
REALIZADA
NO DIA 25/09/2019
Às vinte e trinta horas, em segunda e
última convocação, reuniram-se, no Clube dos Trinta, na Rua São Leobaldo, 30,
em ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA,
os Srs. membros da Associação de Moradores da Rua Capuri e Adjacências, estando
presentes:
1.
Sr. Cristiano Konder Lins e Silva,
residente à Rua Santa Gláfira, 420, CPF: 032.462.567-72;
2.
Sr. Paulo César de Miranda Valverde,
residente à Rua S. Leobaldo, 221, CPF: 261.598.707-87;
3.
Sra. Alda Valverde, residente à Rua São
Leobaldo, 221, CPF: 459.805.517-00;
4.
Sra. Florentina Camerini, residente à
Rua Santa Gláfira, 90, CPF: 332.444.217-68;
5.
Sra. Marlene Majella, residente à Rua
Frei Tomás, 20, CPF: 226.303.687-34;
6.
Sr. Roberto Rodrigues, residente à Rua
Santa Gláfira, 572, CPF: 149.746.737-34;
7.
Sra. June Mello, residente à Rua São
Leobaldo, 286, CPF: 262.350.647-72;
8.
Sr. Philippe Barcinski, residente à Rua
São Leobaldo, 445, CPF: 028.984.947-04;
9.
Srta. Lúcia de Souza Majella, residente
à Rua Frei Tomás, 20, CPF: 018.042.027-54.
Que, convocados pelo
Presidente da AMOCAD - Associação de Moradores da Rua Capuri e Adjacências,
conforme edital de convocação previamente enviado, passam a fazer parte
integrante das deliberações da presente ATA.
O Presidente da AGE
- Assembleia Geral Extraordinária, Cristiano Konder Lins e Silva, residente à
Rua Santa Glafira, 420 – CEP: 22610-300, convidou o Sr. Paulo Cesar Valverde,
residente à Rua São Leobaldo, 221, para
secretariar os trabalhos.
As deliberações
abordaram os seguintes pontos:
1. APROVAÇÃO DE CONTAS DO PERÍODO ANTERIOR
OUTUBRO/2018
A SETEMBRO/2019
O Presidente da Assembleia apresentou a planilha
com o Demonstrativo de Receitas e Despesas mensais do período, mostrando a
evolução dos saldos passados e projeção, considerando:
- FECHAMENTO DA GUARITA DO ALTO DA RUA CAPURI;
- DEMISSÃO DE 4 SEGURANÇAS EM MAIO/19 E DEMISSÃO DE UM SEGURANÇA EM JULHO/19;
- MUDANÇA DE STATUS DO ANDRÉ CRUZ – PENDENTE - previsto para novembro/2019;
- RETIRADA DA COBRANÇA DO TRANSPORTE DA ASSOCIAÇÃO - a partir do mês de novembro/19;
- 13º SALÁRIO DOS SEGURANÇAS.
A Assembleia aprovou
a prestação de contas do período de outubro/2018 a setembro/2019.
A Assembleia também
concordou com novos valores mensais para as taxas mensais da AMOCAD:
- Taxa de Manutenção: Atual: R$ 850,00 è Aumento de 25%, R$ 200,00 è Passa para: R$ 1.050,00
- Taxa Extra de R$ 200,00 è Três meses (outubro, novembro, dezembro/19) – cobrirá o 13º salário.
Quanto à Taxa Extra, emitida
em boleto separado, seu pagamento será considerado um gesto de apoio dos
moradores que possam ajudar a AMOCAD a honrar os pagamentos do final deste ano.
Foi decidido que a
AMOCAD abrirá uma conta corrente no BRADESCO, mesmo banco que é usado pela
ABRJ, para melhor controlar o movimento financeiro que hoje é feito
exclusivamente pela ABRJ, o que leva a uma grande inércia na apuração dos
depósitos e pagamentos realizados, impedindo ações rápidas de controle do Fluxo
de Caixa. Este tipo de atuação é também utilizado, com sucesso, por outros
Clientes da ABRJ.
2.
COBRANÇA JUDICIAL DE INADIMPLENTES
A ABRJ, empresa administradora da AMOCAD, está
iniciando um processo de cobrança dos moradores que se beneficiam dos serviços
de segurança do perímetro da Associação e não contribuem, fazendo com que não
seja viável a expansão da monitoração por Circuito Fechado de TV para toda a
nossa área, assim como a implantação de um Controle de Acesso nas guaritas, e
outras ações necessárias como a limpeza das ruas – até hoje com entulhos das
chuvas de fevereiro e março, e outras intervenções que poderiam melhorar
bastante o nosso entorno. Fomos obrigados a demitir um único varredor que
tínhamos.
Assim, a ABRJ está enviando correspondência aos
inadimplentes, sugerindo que se faça um acordo – a nosso pedido, limitando a
dívida passada a parcelas não pagas até janeiro de 2018. Não entrará nesta
cobrança tanto a Taxa Extra quanto Transporte.
Lembramos que a nossa taxa mensal poderia ser menor
no caso de conseguirmos a adesão dos moradores não contribuintes – e que nestes
tempos de violência e expansão da marginalidade a implantação de medidas de
segurança são especialmente necessárias para um condomínio de casas como o
nosso.
3.
ELEIÇÃO DA DIRETORIA COM MANDATO DE OUTUBRO/2019
A SETEMBRO/2020
A Assembleia Geral Extraordinária elegeu os novos
Diretores e Conselheiros da AMOCAD para o período de outubro de 2019 a setembro
de 2020:
#
|
Diretores
|
Função
|
Endereço
|
CPF
|
1
|
Cristiano Lins e
Silva
|
Presidente
|
SG-420
|
032.462.567-72
|
2
|
Paulo Valverde
|
Vice-Presidente
|
SL-221
|
|
3
|
Marina Reisch
|
Parques &
Jardins
|
SG-360
|
052.374.417-00
|
4
|
Roberto Rodrigues
|
Financeiro
|
SG-572
|
149.746.737-34
|
5
|
June Mello
|
Segurança
|
SL-286
|
262.350.647-72
|
6
|
Lucia de Souza Majella
|
Relacionamento
|
FT-20
|
018.042.027-54
|
Conselho Fiscal
|
||||
1
|
Karin Guise
|
Conselheiro
|
FT-161
|
080.517.677-21
|
2
|
Carlos Eduardo
Andrade
|
Conselheiro
|
SG-660
|
952.747.317-91
|
3
|
Philippe Barcinski
|
Conselheiro
|
SL-445
|
028.984.947-04
|
4
|
Marlena Majela
|
Conselheira
|
FT-20
|
226.303.687-34
|
5
|
Maria Florentina
Camerini
|
Conselheira
|
SG-090
|
332.444.217-68
|
Os eleitos declararam, na oportunidade, não estarem
impedidos de exercer a administração da AMOCAD - Associação de Moradores da Rua
Capuri e Adjacências, de acordo com o disposto no artigo 1.011 §1º CC/02.
4.
PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO DA GUARITA – CADUCO
O presidente da AMOCAD informa que o prazo para a
regularização do processo junto à Prefeitura para a Regularização das Guaritas
da São Leobaldo, Alto Capuri e, por extensão, da Capuri junto à estrada da
Gávea, já se esgotou. Irá verificar se o processo ainda se encontra na sede da
Prefeitura na Cidade Nova, e tentará estender este prazo.
5.
MOVIMENTO EM DEFESA DE SÃO CONRADO -
UNIÃO DOS CONDOMÍNIOS
Os membros da Assembleia se manifestaram sobre o
movimento Representação de São Conrado, que une vários Condomínios do
bairro e a AMASCO - Associação de Moradores de São Conrado, movimento que
objetiva ter voz ativa no novo PEU – Plano de Estruturação Urbana, em
elaboração pela Prefeitura.
Os presentes registram que o documento emitido pela
AMASCO não aborda o perímetro da AMOCAD, enquanto tece considerações sobre
gabaritos e tipos de ocupação para as demais áreas de São Conrado.
Assim, deveremos envidar esforços para que este
movimento tenha também a participação ativa de moradores do nosso perímetro, no
sentido de que as medidas do PEU venham a ajudar a valorizar nosso entorno,
seja com ações para estancar o crescimento ilegal da Rocinha em direção ao Alto
São Conrado, seja com medidas Urbanísticas que venham a valorizar nossas
residências.
Cristiano Lins e Silva Paulo
César Valverde
Presidente Secretário
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